California: ¿Por qué cuesta tanto vivir en California?
Vivir en California es demaciado caro. ¿Pero por que?
El Upshot recientemente echó un vistazo cuánto cuesta vivir en varias ciudades de los Estados Unidos devsiteplace2 en comparacion con la cantidad que economistas cren que debería costar. No es de sorprender que la costa de California encabeza la lista de los lugares más caros del país.
Como lo muestra el gráfico, la peor discrepancia es el área metropolitana de San Francisco, donde una casa estándar debe costar alrededor de $ 300,000 – pero en realidad es más como $ 800,000 (basado en las cifras de 2013). Luego viene ciudades y condados en la costa sur de California – básicamente una banda de viviendas supercaras que se extiende hacia abajo desde Ventura hasta la frontera de San Diego.
En San Franciso las casas deverian costar 300,000 pero cuestan en realidad 800,000
En Los Angeles las casas deverian costar 200,000 pero cuestan en realidad 400,000
En Ventura las casas deverian costar 180,000 pero cuestan en realidad 380,000
En San Diego las casas deverian costar 170,000 pero cuestan en realidad 380,000
En Sacramento las casas deverian costar 220,000 pero cuestan en realidad 260,000
En Riverside las casas deverian costar 250,000 pero cuestan en realidad 280,000
En Fresno las casas deverian costar 230,000 pero cuestan en realidad 260,000
En Bakerfield las casa deveria costar 180,000 pero cuesta en realidad 250,000
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Ciudades del interior como Sacramento, Fresno y Riverside son mucho más baratas, por lo que muchos californianos se han trasladado hacia el este.
La investigación detrás de la historia viene de un par de economistas que trataron de averiguar cuánto del costo de una casa proviene de la regulación del uso de la tierra. El documento argumenta que la mayor parte de la diferencia es causada por obstáculos regulatorios como diseño y revisiones ambientales que pueden agregar años a la línea de tiempo de un proyecto y suprimir el suministro de viviendas en general. El resultado es un pago excesivo a gran escala para las pocas casas que se construyen. Sus cifras son teóricas, y la gente está seguramente en desacuerdo con ellas.
El punto más amplio -que no es remotamente controvertido- es que las ciudades de California tienen algunas de las leyes de construcción más restrictivas de la nación, y esta es una gran razón por la cual el suministro per cápita del estado es 49 de 50 estados y del por qué Cuesta mucho vivir aquí.
Ahora, para recordarles, estas son las cifras del área metropolitana. Así que incluso si San Francisco, Los Ángeles y sus ciudades circundantes comenzaron un aumento en la construcción, eso no significa que las casas en los lugares más codiciados como el Distrito de la Misión o Santa Mónica será siempre cerca de asequible.
La investigación sugiere que el mayor problema con la costa de California no es que no hay suficientes personas que puedan y tengas el dinero necesario para permitirse vivir exactamente donde quieren, es que no hay suficientes personas que puedan permitirse el lujo de vivir allí.
